Дом не принимают к отопительному сезону

Здравствуйте! Действительно, при проверки готовности дома к отопительному периоду важно, чтобы дом соответствовал требованиям, установленным п. 16 Приказа Минэнерго России от 12.03.2013 №103 "Об утверждении Правил...". Иначе вам попросту не выдадут паспорт готовности к зиме. 

Теперь о главном (п.8 Правила содержания общего имущества): 

"Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом". 

То есть за все, что находится до внешней стены МКД, отвечает ТСЖ. Соответственно, если узел герметизации устанавливается в пределах границ, то и ответственность возлагается на ТСЖ. Если же его установить нельзя, но и дом без отопления остаться не может, требования теплосетей обоснованы. Если узел устанавливается уже после внешней стены (технически не подкована, извините), то решать эту проблему должны теплосети сами. Тогда это не ваша зона ответственности.