Здравствуйте. Наш дом постройки 1952 года, хотим поставить ворота на вьезд. Управляющая компания сказала, что надо приватизировать территорию. Как измениться оплата за услуги ЖКХ, если мы приватизируем придомовую территорию? Спасибо
Если участок под домом уже сформирован и стоит на кадастровом учёте, он и так принадлежит собственникам квартир — отдельно приватизировать нечего, и плата за ЖКУ от этого не изменится.
Земельный участок под многоквартирным домом входит в состав общего имущества (ст. 36 ЖК РФ), и право на него возникает у собственников автоматически. Проверьте статус участка по выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте — это бесплатно.
Что меняется, когда участок оформлен:
1. Появляется земельный налог — он начисляется каждому собственнику пропорционально доле и приходит в общем налоговом уведомлении. Суммы обычно небольшие.
2. Содержание территории (уборка, освещение, ремонт покрытия) ложится на собственников и отражается в тарифе на содержание жилья.
Для ворот приватизация вторична: нужно решение общего собрания, принятое не менее чем двумя третями голосов, и согласование беспрепятственного проезда для пожарных и скорой.
Подробный разбор: Приватизация придомовой территории в многоквартирном доме
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Оформление земли из дачного в жилое. Дом в Сочи, сам его построил, не могу оформить с дачной собственности, на жилую. Как поставить на кадастровый учет?
1 ответ
Здравствуйте. Я и моя бывшая жена разведены более 3х лет. Во время совместной жизни нам, как многодетной семье, был выделен земельный участок(15сот.) документы были оформлены на каждого из нас отдельно в долях по 50%. Вовремя нашей семейной жизни супруга
1 ответ
На земельном участке, который был в пользовании у нашей семьи, обрабатывался до недавнего времени, администрация разрешила выделить участок в аренду и сдала его в аренду третьим лицам. Моим родителям принадлежали два земельных участка, запись в похозяйственной
1 ответ
В городской черте небольшого города в буквально нескольких метрах от стены двухэтажного здания коммерческой недвижимости начали заливать фундамент, после жалобы - прекратили на несколько лет все работы. Прошу ответить, какими нормативными актами и надзорными
1 ответ
Участок 6,5соток под ИЖС зарегистрировано право собственности в 2016г. выделено пятно застройки. С 2023 года по ген плану попал в зону высотной застройки. С трех сторон участка построены и введены в 2022г. в эксплуатацию одноэтажные индивидуальные дома
1 ответ
