Земельное право

На земельном участке, который был в пользовании у нашей семьи, обрабатывался до недавнего времени, администрация разрешила выделить участок в аренду и сдала его в аренду третьим лицам.

Евгений, г. Москва Просмотров:161

На земельном участке, который был в пользовании у нашей семьи, обрабатывался до недавнего времени, администрация разрешила выделить участок в аренду и сдала его в аренду третьим лицам.

Моим родителям принадлежали два земельных участка, запись в похозяйственной книге есть, на общую территорию 30 соток (20+10), схемы нет, участки до прошлого года обрабатывались, огорожены, я вступаю в наследство (слегка с запозданием), в это время на публичной кадастровой карте появился участок на месте данного участка в 20 соток + прирезана дополнительная территория к нему. Пока выясняли, оказалось участок был выставлен на торги в аренду, якобы, из земель бесхозных (муниципальных) и уже повторно арендаторами выставлен на продажу(возможно уже переведён из аренды в собственность). Глава сельсовета сменился в это время, ему сложно задать вопрос, в районном управлении сказали, что всё по закону, новый глава местного самоуправления разводит руками (он ничего не знает, это было до него).
Какой алгоритм действий, чтобы вернуть участок? Участок в ближайшее время может быть продан и застроен "добросовестным покупателем".

Ответ юриста

1 ответ
Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет · 2 521 ответ

Здравствуйте! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно видеть выписку из ЕГРН и другие документы на ваши участки. Как я понимаю, там проблема в неверном определении границ участков (вашего и муниципального), но могут быть и другие причины, по которым возникла такая ситуация. Даже если вы вступили в наследство с запозданием, вряд ли участки успели признать выморочным имуществом и передать в собственность администрации, но возможен и такой расклад. Нужно уточнить в администрации, на каком основании они сдали землю в аренду третьему лицу. "Все по закону" - это не объяснение со стороны администрации. То, что назначен новый глава, не является основанием для передачи вашего участка в аренду администрацией. Старый глава должен был передать ему все дела. 

Если администрация действительно самовольно распорядилась вашим участком, пусть и по ошибке, вам придется оспаривать это через суд. Но сначала направьте письменную жалобу в администрацию, они должны дать вам письменный ответ в течение 30 дней с указанием причин и оснований, по которым ваш участок изначально был передан в аренду. 

Ответ полезен?
Пожаловаться

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.

Отвечают бесплатно
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37 Бесплатно по России · ежедневно с 7:00 до 19:00 по Москве

Похожие вопросы

Земельное право

Оформление земли из дачного в жилое. Дом в Сочи, сам его построил, не могу оформить с дачной собственности, на жилую. Как поставить на кадастровый учет?

08.05.2025 в 19:56Анна-лиза, г. Москва

Оформление земли из дачного в жилое. Дом в Сочи, сам его построил, не могу оформить с дачной собственности, на жилую. Как поставить на кадастровый учет?

Просмотров:182 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Земельное право

Земельные отношения бывших супругов

18.02.2025 в 16:34Дмитрий, г. Москва

Здравствуйте. Я и моя бывшая жена разведены более 3х лет. Во время совместной жизни нам, как многодетной семье, был выделен земельный участок(15сот.) документы были оформлены на каждого из нас отдельно в долях по 50%. Вовремя нашей семейной жизни супруга

Просмотров:169 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Земельное право

Вопрос по земельному праву

15.04.2024 в 22:35Дмитрий, г. Москва

В городской черте небольшого города в буквально нескольких метрах от стены двухэтажного здания коммерческой недвижимости начали заливать фундамент, после жалобы - прекратили на несколько лет все работы. Прошу ответить, какими нормативными актами и надзорными

Просмотров:257 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Земельное право

Как построить частный дом на участке ИЖС, если по генплану он попал в зону многоэтажек?

13.04.2024 в 17:33Галина, г. Москва

Участок 6,5соток под ИЖС зарегистрировано право собственности в 2016г. выделено пятно застройки. С 2023 года по ген плану попал в зону высотной застройки. С трех сторон участка построены и введены в 2022г. в эксплуатацию одноэтажные индивидуальные дома

Просмотров:329 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Земельное право

Подаю встречный иск к юрлицу-изымателю дома и земельного участка об определении выкупной стоимости

04.04.2024 в 11:10Олег, г. Москва

подаю встречный иск к юрлицу-изымателю дома и земельного участка об определении выкупной стоимости. у ихнего оценщика сумма в 8 000 000 у независимого 13 000 000. какую госпошлину я должен оплатить 300 рублей как иск не подлежащий оценке либо процент

Просмотров:191 Юрист Елена Плохута 1 ответ