Приватизация придомовой территории

Здравствуйте! Если участок под домом уже сформирован и стоит на кадастровом учёте, он и так принадлежит собственникам квартир — отдельно приватизировать нечего, и плата за ЖКУ от этого не изменится.

Земельный участок под многоквартирным домом входит в состав общего имущества (ст. 36 ЖК РФ), и право на него возникает у собственников автоматически. Проверьте статус участка по выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте — это бесплатно.

Что меняется, когда участок оформлен:

1. Появляется земельный налог — он начисляется каждому собственнику пропорционально доле и приходит в общем налоговом уведомлении. Суммы обычно небольшие.

2. Содержание территории (уборка, освещение, ремонт покрытия) ложится на собственников и отражается в тарифе на содержание жилья.

Для ворот приватизация вторична: нужно решение общего собрания, принятое не менее чем двумя третями голосов, и согласование беспрепятственного проезда для пожарных и скорой.

Подробный разбор: Приватизация придомовой территории в многоквартирном доме