Хочу купить квартиру с перепланировкой
Две смежные комнаты сделал раздельными заделав между ними дверной проем и сделали в комнату вход из коридора, то есть дверной проем которого нет на плане квартиры. Покупать или лучше воздерджаться?
Ответ юриста
1 ответ
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет · 2 521 ответ
Здравствуйте! Перенос дверного проема является перепланировкой, и по закону ее нужно согласовать (ст. 26 ЖК РФ). Если дверной проем перенесен на ненесущую стену, достаточно отметить изменения в поэтажном плане (копии) и отправить документы в жилищную инспекцию, чтобы узаконить изменения.
Если же перепланировка затрагивает несущую стену, для согласования нужен проект, техническое заключение о безопасности и допустимости проводимых работ.
Дело в том, что купить квартиру с неузаконенной перепланировкой можно, но узаконивать все тогда придется вам как новому собственнику. Если жилищная инспекция обнаружит несогласованные изменения, могут заставить все вернуть в первоначальный вид, оштрафовать.
Кроме того, продать квартиру с неузаконенной перепланировкой будет сложнее, особенно если покупатель с ипотекой - банк однозначно не одобрит.
Решать в любом случае вам, но я бы попросила продавца сначала узаконить все изменения, и только потом уже подписала бы договор.
Ответ полезен?
Пожаловаться
Бесплатная консультация юриста
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37
Бесплатно по России · ежедневно с 7:00 до 19:00 по Москве
Похожие вопросы
Переоформление недвижимости
Хочу передать квартиру невестка. Договор дарения исключается, т.к. придётся ей платить налог 13%. Можно ли оформить договор купли-продажи за символическую сумму (например 1000 руб.)
Просмотров:327
1 ответ
1 ответ
Нужны ли документы от наследника, не вступившего в наследство, при продаже квартиры?
Здравствуйте,в2010г. у нас умер отец,осталась 3х комн.квартира(мама,брат,и я) брат отказался от доли в пользу матери,а я не вступил в наследство,т.к паспорт был недеств.сейчас мама хочет продать кв.от меня нужны какие-то документы? хотелось
Просмотров:284
1 ответ
1 ответ
Ошибка в ДКП по продаже квартиры
Добрый день. Можно ли будет получить у вас юридическую консультацию по сложившейся ситуации :в июне этого года мной было заключено соглашение об изъятии в пользу администрации моей квартиры в аварийном доме. Далее я подала заявление на получение субсидии
Просмотров:479
1 ответ
1 ответ
Как вернуть задаток по ДКП
Добрый день. Собирались покупать недвижимость по ипотеке, заключили предварительный договор купли-продажи с залогом денежных средств, которые передали продавцу. В данном договоре написали что возвратом ДС продавцом послужит отказ банка в кредитовании. Банк
Просмотров:408
1 ответ
1 ответ
Законен ли отказ нотариуса от аккредитива при сделке по доверенности?
Хочу приобрести земельный участок и садовый домик. Продавец оформил нотариальную доверенность на сына, где прописано с с правом получения денежных средств, как в наличнои, так и в безналичной форме. хотим оформить договор через нотариуса, но нотариус
Просмотров:138
1 ответ
1 ответ