Купля-продажа жилья

Ошибка в ДКП по продаже квартиры

Татьяна, г. Санкт-Петербург Просмотров:479

Добрый день. Можно ли будет получить у вас юридическую консультацию по сложившейся ситуации :в июне этого года мной было заключено соглашение об изъятии в пользу администрации моей квартиры в аварийном доме. Далее я подала заявление на получение субсидии, но так как на это уходит достаточно много времени, я приобрела квартиру в благоустроеном доме на вторичном рынке недвижимости в ипотеку. На прошлой неделе поступило решение о том, что мне одобрена субсидия. Я обратилась в центр муниципальных услуг, но заявление на распоряжение субсидией у меня не приняли, с пояснением , что дкп составлен не верно. Нет уточняющей информации согласно порядку предоставления субсидии, а именно, что квартира не аварийная, что дом благоустроен и что с покупателями мы не родственники. Я обратилась с данным вопросом к риелтору(перед сделкой я предупреждала, что буду обращаться в администрацию за субсидией), мне сказали, что можно оформить доп соглашение к ДКП и зарегистрировать его в росреестре. И тут возникла проблема с продавцом. Продавец на отрез отказывается подписывать доп соглашение и ехать в мфц, обосновывая это том, что сделка прошла, деньгам она получила, и наши проблемы её не волнуют. Можно ли юридически мне добиться решения данного вопроса от агентства недвижимости или продавца?

Ответ юриста

1 ответ
Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет · 2 521 ответ

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, по какой именно программе должна быть выделена субсидия? "Молодая семья", или что-то другое? Если "Молодая семья", то в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 нет требований к содержанию договора купли-продажи. Да, там сказано, что жилье нельзя купить у родственников, и оно должно быть благоустроенным, но нет конкретного требования, что это должно быть отражено в ДКП. Такое указание лишь означает, что администрация может оспорить выделение субсидии, если выяснится, что вы купили жилье у родственников. Не более того. 

Что касается продавца, то заставить его оформить допсоглашение не получится: обязательства по договору исполнены, а соглашения оформляются только добровольно. Единственный вариант в вашем случае - запросить письменный отказ в предоставлении субсидии в администрации и оспорить его через суд. 

Ответ полезен?
Пожаловаться
Уточнения · 1
Татьяна автор вопроса ·
Добрый день. По программе переселения собственников из жилых помещений признанных аварийными и подлежащими сносу. Спасибо за ответ

Консультация юриста по телефону

Ваш вопрос уже у юристов — ответы появляются на этой странице. Обсудить ситуацию голосом можно по телефону.

Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37 Бесплатно по России · ежедневно с 7:00 до 19:00 по Москве

Похожие вопросы

Купля-продажа жилья

Переоформление недвижимости

04.02.2023 в 05:15Марина, г. Санкт-Петербург

Хочу передать квартиру невестка. Договор дарения исключается, т.к. придётся ей платить налог 13%. Можно ли оформить договор купли-продажи за символическую сумму (например 1000 руб.)

Просмотров:327 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Купля-продажа жилья

Нужны ли документы от наследника, не вступившего в наследство, при продаже квартиры?

04.02.2023 в 04:40Сергей, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте,в2010г. у нас умер отец,осталась 3х комн.квартира(мама,брат,и я) брат отказался от доли в пользу матери,а я не вступил в наследство,т.к паспорт был недеств.сейчас мама хочет продать кв.от меня нужны какие-то документы? хотелось

Просмотров:284 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Купля-продажа жилья

Хочу купить квартиру с перепланировкой

06.10.2022 в 00:27Олеся, г. Санкт-Петербург

Две смежные комнаты сделал раздельными заделав между ними дверной проем и сделали в комнату вход из коридора, то есть дверной проем которого нет на плане квартиры. Покупать или лучше воздерджаться?

Просмотров:234 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Купля-продажа жилья

Как вернуть задаток по ДКП

31.08.2022 в 19:34Анастасия, г. Санкт-Петербург

Добрый день. Собирались покупать недвижимость по ипотеке, заключили предварительный договор купли-продажи с залогом денежных средств, которые передали продавцу. В данном договоре написали что возвратом ДС продавцом послужит отказ банка в кредитовании. Банк

Просмотров:408 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Купля-продажа жилья

Законен ли отказ нотариуса от аккредитива при сделке по доверенности?

14.10.2026 в 22:38Евгения, г. Кимры

Хочу приобрести земельный участок и садовый домик. Продавец оформил нотариальную доверенность на сына, где прописано с с правом получения денежных средств, как в наличнои, так и в безналичной форме. хотим оформить договор через нотариуса, но нотариус

Просмотров:138 Соцправ.ру 1 ответ