Купля-продажа жилья

Ошибка в ДКП по продаже квартиры

3 сентября 2022 Татьяна, г. Санкт-Петербург 410
Добрый день. Можно ли будет получить у вас юридическую консультацию по сложившейся ситуации :в июне этого года мной было заключено соглашение об изъятии в пользу администрации моей квартиры в аварийном доме. Далее я подала заявление на получение субсидии, но так как на это уходит достаточно много времени, я приобрела квартиру в благоустроеном доме на вторичном рынке недвижимости в ипотеку. На прошлой неделе поступило решение о том, что мне одобрена субсидия. Я обратилась в центр муниципальных услуг, но заявление на распоряжение субсидией у меня не приняли, с пояснением , что дкп составлен не верно. Нет уточняющей информации согласно порядку предоставления субсидии, а именно, что квартира не аварийная, что дом благоустроен и что с покупателями мы не родственники. Я обратилась с данным вопросом к риелтору(перед сделкой я предупреждала, что буду обращаться в администрацию за субсидией), мне сказали, что можно оформить доп соглашение к ДКП и зарегистрировать его в росреестре. И тут возникла проблема с продавцом. Продавец на отрез отказывается подписывать доп соглашение и ехать в мфц, обосновывая это том, что сделка прошла, деньгам она получила, и наши проблемы её не волнуют. Можно ли юридически мне добиться решения данного вопроса от агентства недвижимости или продавца?

Ответ юриста

Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, по какой именно программе должна быть выделена субсидия? "Молодая семья", или что-то другое? Если "Молодая семья", то в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 нет требований к содержанию договора купли-продажи. Да, там сказано, что жилье нельзя купить у родственников, и оно должно быть благоустроенным, но нет конкретного требования, что это должно быть отражено в ДКП. Такое указание лишь означает, что администрация может оспорить выделение субсидии, если выяснится, что вы купили жилье у родственников. Не более того. 

Что касается продавца, то заставить его оформить допсоглашение не получится: обязательства по договору исполнены, а соглашения оформляются только добровольно. Единственный вариант в вашем случае - запросить письменный отказ в предоставлении субсидии в администрации и оспорить его через суд. 

Ответ дан 3 сентября 2022

Ответ полезен?
Пожаловаться
Уточнение автора · 4 сентября 2022
Добрый день. По программе переселения собственников из жилых помещений признанных аварийными и подлежащими сносу. Спасибо за ответ

Не нашли ответ на свой вопрос?

Спросите юриста — это бесплатно. Ответ придёт письменно на странице вашего вопроса.

Купля-продажа жилья
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37
Бесплатно · ежедневно с 7:00 до 19:00 по времени Санкт-Петербурга