Прошу консультации. Я состою в браке, с мужем у нас совместный совершеннолетний сын, студент. В этом году купили квартиру, на приобретение квартиры муж нотариально дал согласие, собственник-я. Предполагается, что квартира со временем достанется нашему сыну, как единоличному собственнику. У мужа от первого брака есть двое взрослых детей, у них свои семьи, свое жилье. С ними муж обговаривал, что в случае каких-то ситуаций, они на эту квартиру не претендуют и все были согласны. Но в начале этого года муж серьезно заболел, ситуация очень сложная и непредсказуемая. Его сын от первого брака начал заводить разговоры о том, что хотел бы временно прописаться в квартире. Я против, как и муж. Но если что-то случится, хотелось бы как-то обезопасить нашего совместного сына от дележки квартиры. Есть дом, в котором прописаны мы с мужем, если что-то случится, он и будет наследной долей детей мужа и моей. Но как нам обезопасить квартиру? Муж предлагает фиктивно оформить развод, чем это мне грозит? Или это действительно единственный выход из ситуации?
Ответы юристов
Здравствуйте! Квартира хоть и оформлена на вас, но все равно считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). По сути, и у вас, и у мужа по 1/2 - такие доли выделил бы суд в случае раздела имущества. В случае смерти мужа его доля будет делиться между всеми наследниками первой очереди: вами и тремя детьми, а также его родителями. В случае смерти жены ее доля делится только между сыном, ее родителями и супругом.
Развод вообще никак ситуацию не спасет, поскольку доля супруга в этой квартире все равно останется. Сейчас квартира оформлена на вас, и дети никакого отношения к ней не имеют, тем более совершеннолетние. Вы можете обезопасить своего сына от дележки, если оформите совместное завещание на него. Тогда дети от первого брака наследовать квартиру не будут.
