Срок продажи унаследованного дома в Мариуполе без НДФЛ

Здравствуйте! Закон о налогах действует в ДНР с 1 января 2023 года, поэтому для расчёта минимального срока владения берётся дата вашей государственной регистрации права в ЕГРН России. Поскольку имущество получено по наследству от матери, применяется льготный трёхлетний срок (п. 3 ст. 217.1 НК РФ; распространение российского налогового режима подтверждено ст. 15 закона 428-ФЗ ― ст. 15 428-ФЗ). Следовательно, продать дом и участок без НДФЛ вы сможете через три года после государственной регистрации права собственности в 2025 году, то есть начиная с 2028 года. Если продажа состоится раньше, доход облагается по ставке 13 % (15 % с суммы свыше 5 млн руб.), при этом можно уменьшить налоговую базу на фактические расходы или имущественный вычет 1 млн руб.