На земельном участке, который был в пользовании у нашей семьи, обрабатывался до недавнего времени, администрация разрешила выделить участок в аренду и сдала его в аренду третьим лицам. Моим родителям принадлежали два земельных участка, запись в похозяйственной книге есть, на общую территорию 30 соток (20+10), схемы нет, участки до прошлого года обрабатывались, огорожены, я вступаю в наследство (слегка с запозданием), в это время на публичной кадастровой карте появился участок на месте данного участка в 20 соток + прирезана дополнительная территория к нему. Пока выясняли, оказалось участок был выставлен на торги в аренду, якобы, из земель бесхозных (муниципальных) и уже повторно арендаторами выставлен на продажу(возможно уже переведён из аренды в собственность). Глава сельсовета сменился в это время, ему сложно задать вопрос, в районном управлении сказали, что всё по закону, новый глава местного самоуправления разводит руками (он ничего не знает, это было до него). Какой алгоритм действий, чтобы вернуть участок? Участок в ближайшее время может быть продан и застроен "добросовестным покупателем".
На земельном участке, который был в пользовании у нашей семьи, обрабатывался до недавнего времени, администрация разрешила выделить участок в аренду и сдала его в аренду третьим лицам.
Ответы юристов
Здравствуйте! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно видеть выписку из ЕГРН и другие документы на ваши участки. Как я понимаю, там проблема в неверном определении границ участков (вашего и муниципального), но могут быть и другие причины, по которым возникла такая ситуация. Даже если вы вступили в наследство с запозданием, вряд ли участки успели признать выморочным имуществом и передать в собственность администрации, но возможен и такой расклад. Нужно уточнить в администрации, на каком основании они сдали землю в аренду третьему лицу. "Все по закону" - это не объяснение со стороны администрации. То, что назначен новый глава, не является основанием для передачи вашего участка в аренду администрацией. Старый глава должен был передать ему все дела.
Если администрация действительно самовольно распорядилась вашим участком, пусть и по ошибке, вам придется оспаривать это через суд. Но сначала направьте письменную жалобу в администрацию, они должны дать вам письменный ответ в течение 30 дней с указанием причин и оснований, по которым ваш участок изначально был передан в аренду.
