Здравствуйте. ТСН планирует 10.05.24 провести собрание членов ТСН по вопросам выкупа двух земельных участков за счет целевых взносов всех собственников поселка. При этом, мы проживаем в многоквартирном доме на территории коттеджного поселка, имеем свою зарегистрированную придомовую территорию и не входим в состав ТСН. На данный момент ТСН является УК и у нас договор управления с ТСН. В повестке собрания Члены ТСН каким-то образом решают принять МКД в состав ТСН, почему-то без участия МКД. И утверждают тарифы: новый тариф за обслуживание и эксплуатацию поселка с 1 кв.м. + разовый тариф на выкуп первого ЗУ с 1 кв.м. + разовый тариф на выкуп второго ЗУ с 1 кв.м. Земельные участки будут в собственности ТСН. Правомерны ли эти действия? Насколько правомерны эти тарифы как целевые взносы? Могу ли я их не платить, если я не член ТСН и житель МКД? На территории поселка 21 таунхаус и один МКД со своей территорией.
Наши юристы
выкуп ТСН земельных участков за счет целевых взносов собственников
02.05.2024 в 12:40,
Ольга, г. Красногорск
Ответы юристов
Здравствуйте! Для принятия МКД в ТСН нужно собрание собственников квартир. Сначала проводится оно, а потом только подается заявление в товарищество. ТСН - это добровольное объединение, и просто так обязать собственников вступить в него не получится (ст. 123.12 ГК РФ). Нет протокола общего собрания с принятым решением о вступлении в ТСН - нет и членства в товариществе, и, соответственно, с вас не могут удерживать взносы. Договор управления дает ТСН только право обслуживать дом.
Рекомендую вам пожаловаться в жилищную инспекцию, желательно подать коллективную жалобу, чтобы там разобрались в ситуации детально и предприняли законные меры.
2 мая 2024 г. 20:07
Елена, добрый день. Спасибо за ответ. Там немного все сложнее. Договор управления есть, но дом ТСН не обслуживает, т.к. собственники таунхаусов считают это несправедливым. То, что мы платим по тарифу - эти деньги идут только на обслуживание и эксплуатацию территории поселка. Жители МКД пробовали жаловаться, но Председатель ТСН пригрозил оградить МКД забором и прекратить даже такое обслуживание. Поэтому жители сейчас боятся даже писать куда-либо. Два года был тариф 48 руб., а сейчас вот собрание и подняли до 81 руб. При этом, получается, что сначала члены ТСН примут эти решения, а потом уже МКД вступи в ТСН с уже принятым на собрании тарифом. И вот что делать-непонятно?
Не нашли ответ?
Спросите наших юристов и получите персональный, развернутый ответ на свой вопрос. Это быстро и бесплатно.