Здравствуйте. Подали заявку на аренду земельного участка под ижс, принадлежащего администрации городского округа. Он числится как для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Есть ли возможность изменения назначения земли? Спасибо.
Наши юристы
Ответы юристов
Здравствуйте! Нет, изменить вид разрешенного использования не получится, если такая возможность не предусмотрена самим договором.
п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ:
Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
Обзор судебной практики, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018:
2. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.
3. Самостоятельное изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка на иной из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не допускается в том случае, когда участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования.
2 мар. 2024 г. 11:30
Не нашли ответ?
Спросите наших юристов и получите персональный, развернутый ответ на свой вопрос. Это быстро и бесплатно.