У мужа есть сводный брат,после смерти отца они вступили в наследство.Брат погиб осталамь жена и 2детей.до гибели брат взял задаток за дом который хотел продать,не какой расписки он не дал.Теперь женщина хочет оформить дом на себя,но без доверености не может,так как дом на двоих она обратилась за помощью к мужу.Жена брата не хочет вступать в наследство и не хочет не чего делать.Как быть?
Наши юристы
Ответы юристов
Здравствуйте! Насколько я понимаю, ваш муж и брат вступили в наследство, следовательно, каждому досталась по 1/2 доли. Потом они решили дом продать одновременно по одному договору, получили задаток, и брат мужа умер, а его жена не хочет вступать в наследство, так? В таком случае доля умершего может перейти к наследникам второй очереди: братьям и сестрам(полнородным и неполнородным, ст. 1143 ГК РФ). То есть доля должна достаться вашему супругу, либо будет поделена между ним и другими братьями и сестрами.
Теперь о продаже дома. Смерть одного из продавцов не отменяет обязательств по исполнению ДКП, они переходят к наследникам (Позиция Верховного суда). В вашей ситуации лучше подать в Росреестр вместе с остальными документами свидетельство о смерти брата вашего супруга, чтобы сделку зарегистрировали. Также можете дождаться, когда кто-то вступит в наследство, после этого подавать документы не регистрацию.
Если отказаться от сделки в одностороннем порядке, покупательница может обратиться в суд с исковым заявлением о признании ДКП состоявшимся, признании права собственности на дом.
8 февр. 2023 г. 11:19
Не нашли ответ?
Спросите наших юристов и получите персональный, развернутый ответ на свой вопрос. Это быстро и бесплатно.