После вступления в наследство стало три собственника земли сельхозназначения. Я владея 1/6 долей такой земли хочу выкупить 1/6 долю земли у другого собственника, третий собственник по договору дарению оставшуюся долю подарит мне. Надо ли при продаже 1/6 доли земли направлять извещение местной администрации на покупку этой доли? И если 1/6 доли будет по договору дарения тоже надо извещать орган местного самоуправления? Продажа или дарение долей земли сельхозназначения обязательно нотариально удостоверенный договор?
Наши юристы
Купля-продажа или дарения доли земельного участка сельхозназначения
05.02.2023 в 20:04,
Сергей , г. Тимашёвск
Ответы юристов
Здравствуйте! Согласно п. 1.1 ст. 42 ФЗ №218-ФЗ, сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Администрация извещается только при продаже всего участка (ст. 8 ФЗ №101). Если доля продается или дарится другому собственнику, уведомлять муниципалитет не нужно, такая обязанность в ст. 12 ФЗ №101 не закреплена.
6 февр. 2023 г. 11:31
Не нашли ответ?
Спросите наших юристов и получите персональный, развернутый ответ на свой вопрос. Это быстро и бесплатно.