Вступила в наследство после смерти мамы (частный дом на несколько хозяев с долями). В выписке из ЕГРН в графе "Ограничение прав и обременение" правообладателем числится человек, которого нет в живых (умер до того, как я вступила в наследство). В свое время он свою часть дома сломал и рядом построил новый дом, к-рый имеет свой номер. Там живет его жена. Свою часть в моем доме с учета не сняли. Если я соберусь продавать свою часть, нужно же спрашивать согласие соседей? Как быть.
Наши юристы
Ответы юристов
Здравствуйте! По закону другим собственникам предоставляется преимущественное право выкупа, но, так как собственник умер, по понятным причинам уведомить его о продаже вы не можете.
Я бы порекомендовала подстраховаться и сделать следующим образом:
- Получить дубликат свидетельства о смерти сособственника в загсе. Обратитесь туда с выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство, паспортом. Потом, когда будете продавать дом, приложите для Росреестра копию свидетельства о смерти, чтобы подтвердить, что вы не могли уведомить другого собственника. Если, конечно, к этому моменту никто не оформит его долю в наследство.
- Тем не менее, жена считается фактически принявшей наследство, и может установить этот факт в том числе и через суд. Чтобы у вас не было проблем, возьмите с нее хотя бы расписку о том, что она отказывается выкупать долю.
3 февр. 2023 г. 12:41
Не нашли ответ?
Спросите наших юристов и получите персональный, развернутый ответ на свой вопрос. Это быстро и бесплатно.