Добрый вечер. Планируем приобрести небольшое офисное помещение. Основание права собственности у продавца - договор дарения (дарственная между супругами) . Может ли в дальнейшем сделка купли-продажи быть аннулирована если возникнут вопросы по договору дарения.
Ответы юристов
Здравствуйте! Оспорить договор дарения очень сложно. Я бы даже сказала, что практически невозможно.
Отмена дарения возможна в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Также договор дарения может быть признан недействительным, если заключен под влиянием физического или психического воздействия, даритель на момент подписания был недееспособен.
