считается эта сделка для меня доходом? в договоре стоит пунк расчет произведен до подписания договора. но фактически передачи денег не было, как доказать что я не получала этих денег? есть банковские выписки дочери где за три последние года ее доход составил 600 т.р как быть ?
Ответы юристов
Здравствуйте! К сожалению, вы никак не докажете. Такая сделка вообще по закону считается притворной, то есть совершенной с целью прикрытия другой сделки (дарения), и фактически она недействительна (ст. 170 ГК РФ).
Также учтите, что в некоторых случаях налог с продажи квартиры платить не нужно, если соблюден минимальный срок владения имуществом:
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
-
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.
