Здравствуйте! Есть нежилое помещение на первом этаже многоквартмрного дома, планируется сделать из него хостел. Проектировщики говорят что мои санузлы должны быть строго под санузлами квартир надо мной по проекту застройщика, что нельзя выносить санузел в жилую зону. Но у меня нежилое помещение на 1-ом этаже и я хотел из 2-ух кабинетов (комнат) сделать таулеты с душевыми кабинками. Это возможно или проектировщики правы?
Наши юристы
Ответы юристов
Нет. Санузел должен быть строго над санузлом, душевую нельзя разместить над кухней. Не допускается размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми). Размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Перепланировка в вашем случае все равно согласовывается с администрацией, и вряд ли такой вариант одобрят, поэтому ваши проектировщики правы.
29 янв. 2023 г. 21:29
Здравствуйте! Если в итоге получится, что санузел собственника квартиры выше окажется над комнатой в хостеле, тогда перенести санузел у вас нельзя.
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях (Постановление Правительства РФ №47).
У вас хоть и нежилое помещение, но в случае, если в квартире сверху прорвет трубу в санузле, могут пострадать люди, размещенные в комнате. Также можете ознакомиться с санитарными требованиями для хостелов.
27 янв. 2023 г. 20:53
Правильно понимаю что сам туалет должен размещаться строго под таулетом выше, не заходя в жилую зону и кухню, а душевая может располагаться под кухней не заходя в жилую зону?
И возможен ли другой путь, согласования в администрации
города как исключения, или это противозаконно?
Не нашли ответ?
Спросите наших юристов и получите персональный, развернутый ответ на свой вопрос. Это быстро и бесплатно.Похожие вопросы
13.07.2026 в 14:15,
Вера, г. Москва
Брак по решению суда расторгнут в 1989 г. В свидетельстве о расторжении брака указано, что брак прекращен в 2020 г. (жили по справке о разводе, думали этого достаточно и не получали свидетельство о расторжении брака). В 2007 г. супруг...
66
09.07.2026 в 19:23,
Ащенкова Анастасия Сергеевна, г. Новосибирск
Добрый день! Есть муниципальный земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании у техникума, можно ли взять его в аренду или выкупить? Как поступить?
84
06.07.2026 в 18:26,
Роза, г. Казань
Здравствуйте, после восстановления аккаунта, потерянны заказы которые были в пути и уже оплачены,как узнать куда будут возвращены денеги?! Если На счёт с которого оплачивала товар у меня нет доступа.как быть в такой ситуации?!...
100
16.05.2026 в 18:53,
Андрей, г. Нижнекамск
Добрый день!
Умер отец, завещания не оставил. Нас трое детей (я и две сестры), мы обратились к нотариусу в г.Казань, где проживал отец, чтобы открыть дело о наследстве. У отца были два объекта недвижимость (1-комнатная квартира и...
141
20.04.2026 в 16:46,
Михаил, г. Видное
Добрый день, у меня такая ситуация. Мой младший брат проходил службу на СВО и погиб там. Пока он был на СВО в один из отпусков он никому ничего не сказав расписался с женщиной и вскоре погиб. В браке они примерно с июня 2025. Наши родители с ним...
149