Как узнать о жилой площади квартиры?

Здравствуйте! Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. УК действительно берет данные из ЕГРН. 

Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) квартира учтена с площадью балкона, такую ситуацию можно изменить, исключив лишнюю площадь из общей площади жилого помещения.

Для этого правообладателю, либо его законному представителю можно обратиться в любое отделение многофункционального центра предоставления государственных услуг с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Также такое заявление можно подать и через сервис «Личный кабинет», размещенный на официальном сайте Росреестра.

Предоставлять в орган регистрации прав документы, подтверждающие значение площади помещения не требуется.

В случае необходимости специалисты кадастровой палаты самостоятельно запросят документ в организации технической инвентаризации.

Как только в ЕГРН внесут изменения, обратитесь в УК с выпиской, чтобы внесли исправления и сделали перерасчет с учетом реальной площади. 

Добрый вечер, Евгений.

В ч.5 ст.15 ЖК РФ указано, что в общую площадь помимо жилых помещений включаются еще и вспомогательные, кроме балконов. При этом УК руководствуется данными из официальных инстанций. Поэтому для того чтобы площадь балкона исключили из общей площади жилого помещения нужно внести соответствующие изменения в реестр. Обращайтесь в Росреестр с заявлением о внесении изменений в данные.

Будут еще вопросы, обращайтесь.