Здравствуйте! Купили квартиру в 2020 г., дом уже стоял в реестре ветхого аварийного, но мы об этом не знали, сейчас дом под снос. Администрация предлагает денежную компенсацию в размере стоимости покупки по ДКП, но сейчас квартиры стоят дороже чем в 2020 г.. Можем мы требовать компенсацию по рыночной стоимости на сегодняшний день?
Здравствуйте! К сожалению, не можете, поскольку выкупная цена не может быть выше цены покупки по договору купли-продажи в силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ:
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
То, что вы не знали на момент покупки, что дом признан аварийным, в данном случае роли не играет.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Купила в 2021году однокомнатную квартиру на 2-ом этаже, двухэтажного аварийного дома под снос по договору купли - продажи за 1300000, сторговалась на 200000т.р. для переезда. Квартира чистая, хороший ремонт. Центр ленинского района. Сейчас дом расселяют
1 ответ
с женой построили дом ,собствиник я,может ли жена продать свою долю сестре,и имеетли 21 летняя дочь долю
1 ответ
Добрый День ! Банкротство закончилось 04.26 . Сейчас супруг продает своюдобрачную квартиру и хочет купить По больше. . Нужно ли мне как банкроту делать брачный договор и как обезопасить сделку чтоб выдали ипотеку
1 ответ
ОТ гражданина Микаил проживаюшего с.Новалакское Новолакского района . [адрес скрыт] . . Я. Микаил 1964 года рождения .уражениц и житель с.новалака не работающий обращаюсь к Вам.с принадлежала мне по праву наследия .Я и ранее неоднократно обращался в оргкомитет
1 ответ
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, родители в 1990-ых г.г.выплатили за квартиру (кооп. ! мать стояла в очереди на двушку, а досталась трёхкомнатная). Мать на себя одну ее приватизировала, мы с отцом только прописаны. Есть ли у меня право на какую-то площадь
1 ответ