Недвижимость

Компенсация за квартиру в аварийном многоквартирном доме

19 октября 2022 Андрей, г. Курган 131
Здравствуйте! Купили квартиру в 2020 г., дом уже стоял в реестре ветхого аварийного, но мы об этом не знали, сейчас дом под снос. Администрация предлагает денежную компенсацию в размере стоимости покупки по ДКП, но сейчас квартиры стоят дороже чем в 2020 г.. Можем мы требовать компенсацию по рыночной стоимости на сегодняшний день?

Ответ юриста

Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет

Здравствуйте! К сожалению, не можете, поскольку выкупная цена не может быть выше цены покупки по договору купли-продажи в силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ:

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

То, что вы не знали на момент покупки, что дом признан аварийным, в данном случае роли не играет. 

Ответ дан 19 октября 2022

Ответ полезен?
Пожаловаться

Не нашли ответ на свой вопрос?

Спросите юриста — это бесплатно. Ответ придёт письменно на странице вашего вопроса.

Недвижимость
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37
Бесплатно · ежедневно с 9:00 до 21:00 по времени Кургана