Сгорел двухквартирный дом, что делать?

У меня дом же двухквартиный, а не ИЖС

Вы собираетесь снова строить двухквартирный дом? И какой у вас вид разрешенного использования земельного участка? ИЖС - это как раз вид разрешенного использования земельного участка, и на таких участках тоже нередко бывают двухквартирные дома. Лично знаю несколько таких примеров, поэтому и спросила у вас

Снова строить МКД не планирую, не хватит финансов, ВРИ для МКД, т.е. 2.1.1, я за свой счёт отмежевал земельный участок, поэтому пока существует МКД он принадлежит мне по закону, но в этом то и проблема, что МКД сгорел и я не знаю как поступить, все квартиры мои с женой. Виды основных разрешенных ВРИ для этой земли есть 2.1, т.е. ИЖС

Спасибо за пояснение, теперь все встало на свои места. Если дом уничтожен огнем полностью, он подлежит снятию с кадастрового учета. Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он составил акт обследования в качестве подтверждения полного уничтожения дома. Этот акт вместе со справкой от МЧС понадобится для Росреестра. Полный перечень документов для снятия дома с кадастрового учета: - заявление (заполняется на месте, в МФЦ); - паспорт собственника; - правоустанавливающий документ на недвижимость (договор купли-продажи, мены и пр.); - акт обследования кадастровым инженером.

Дом снимут с учета в течение 7-10 дней. После этого вам нужно поменять ВРИ, просто расширить вряд ли получится. Информация об изменении ВРИ с малоэтажной застройки на ИЖС есть на официальном сайте Росреестра: Как поменять основной ВРИ земельного участка: порядок действий Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом. В данном случае собственнику необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Форма такого заявления утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310. Обратите внимание: Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. То есть в любом случае все вопросы придется решать через администрацию (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rubrika-vopros-otvet-v-kakikh-sluchayakh-sleduet-menyat-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uch/)

Т.е. я ничем не рискую, я про земельный участок? Главное чтоб администрация мне не отказала сменить ВРИ, если откажет, то нужно я как понял решать вопрос в суде?

Ничем не рискуете, если сначала снимете с учета сгоревший дом и уладите все вопросы с земельным участком, а потом начнете строительство нового дома

Спасибо большое, буду действовать!

Очень рада была помочь, удачи вам!)