Здравствуйте! Вы можете деприватизировать комнату в коммунальной квартире без суда, по соглашению с администрацией. Но в таком случае повторно приватизировать другое жилье не получится в силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации":
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
То есть если комната приватизирована вами после 18 лет, повторно участвовать в приватизации после деприватизации этой комнаты нельзя. Вы расприватизируете ее, и администрация просто заключит с вами договор социального найма. Если приватизировали до совершеннолетия, отказаться от комнаты и приватизировать другое жилье можно.
Также вы можете расприватизировать комнату через суд, если при заключении договора о передаче в собственность в порядке приватизации были нарушены ваши права. Если суд признает сделку недействительной, можно приватизировать другое жилье. Как показывает практика, оспорить такой договор очень тяжело.
1 ответ