Недвижимость

Можно ли выселить соседа по комнате?

Пользователь, г. Сочи Просмотров:277

У меня такая проблема. У нас трехкомнатная квартира . Мы здесь жили с родителями. Я и младшая сестра. После их смерти мы разделили лицевые счета и жили как в коммуналке. У меня 2 комнаты у сестры 1. Три года назад они приватизировали комнату не известив меня и выставили на продажу. Лично мне никто не предлагал купить. Зять предложил сыну, тот не смог взять кредит и отказался. Комнату купили молодая семья. У них трехкомнатная. У мужа этой пары есть брат, который три года назад вышел из тюрьмы и они решили ему купить комнату. В итоге заселили ко мне. На тот момент моей дочери было 17 лет. Как я жила эти три года страшно вспомнить. Но проблема в том, что это не заканчивается и я думаю не закончится. Он не работает ведет аморальный образ жизни. Про уборку я вообще молчу. Вызывала участкового несколько раз. Бесполезно. Собственник комнаты его брат, а он только прописан. Я хотела узнать смогу ли я выселить или купить комнату. Если есть какие-то варианты и с чего начать.

Ответ юриста

1 ответ
Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет · 2 521 ответ

Здравствуйте! Насколько я понимаю, все жили там по договору соцнайма до приватизации? В таком случае вы тоже должны были участвовать в приватизации, если были указаны в договоре социального найма или у вас была регистрация по месту жительства на тот момент там, и приватизировалась квартира целиком. То есть у вас уже есть основание для оспаривания сделки приватизации, поскольку нарушены ваши права. Остальные участники должны были как минимум взять от вас письменный отказ от приватизации, но вы его не давали.

Если же квартира изначально была коммунальная, то оснований для оспаривания приватизации нет. Преимущественное право выкупа вашими родственниками соблюдено (ст. 250 ГК РФ), а то, что вы финансово покупку не осилили, по закону значения не имеет. 

Теперь по сути. Через суд выселить брата собственника можно, если он систематически нарушает ваши права и интересы. Но для этого нужно обратиться в администрацию, и пожаловаться на ненадлежащее содержание жилья: например, если там завелись тараканы, очень грязно, нарушаются санитарные правила и ваши права. Администрация проведет проверку, и для начала, скорее всего, сделает просто предупреждение. Выселение через суд - крайняя меры. Идеально, если все же удастся найти общий язык с собственником комнаты. 

Что касается выкупа комнаты, то здесь все зависит от того, согласен ли собственник, или нет. Заставить его продать комнату вам вы не можете. 

Ответ полезен?
Пожаловаться

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.

Отвечают бесплатно
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37 Бесплатно по России · ежедневно с 7:00 до 19:00 по Москве

Похожие вопросы

Недвижимость

Банкпотство закончилось 04.26 . Сейчас супруг продает свою дотрачню квартиру и хочет купит

26.09.2026 в 15:41Ирина, г. Мытищи

Добрый День ! Банкротство закончилось 04.26 . Сейчас супруг продает своюдобрачную квартиру и хочет купить По больше. . Нужно ли мне как банкроту делать брачный договор и как обезопасить сделку чтоб выдали ипотеку

Просмотров:165 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Недвижимость

Как вернуть унаследованный дом, который занял другой человек после переселения?

16.05.2025 в 21:43Микаил, г. Москва

ОТ гражданина Микаил проживаюшего с.Новалакское Новолакского района . [адрес скрыт] . . Я. Микаил 1964 года рождения .уражениц и житель с.новалака не работающий обращаюсь к Вам.с принадлежала мне по праву наследия .Я и ранее неоднократно обращался в оргкомитет

Просмотров:344 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Недвижимость

Квартира кооперативная, меня в приватизацию не включили

15.05.2025 в 01:07Галина, г. Казань

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, родители в 1990-ых г.г.выплатили за квартиру (кооп. ! мать стояла в очереди на двушку, а досталась трёхкомнатная). Мать на себя одну ее приватизировала, мы с отцом только прописаны. Есть ли у меня право на какую-то площадь

Просмотров:326 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Недвижимость

Собственник 1/2 половины частного дома без согласования с собственником второй половины дома сделал реконструкцию.перестроилерестроил

12.05.2025 в 23:58Антонина, г. Вологда

Частный дом на двух собственников. По документам значатся, как кв.1 и кв. 2. Новый собственник кв.2 нигде не согласовав, в т.ч. и с собственником кв.1, полностью перестроил и продолжает перестраивать свою часть дома. Имеющийся план в тех.паспорте теперь

Просмотров:350 Юрист Елена Плохута 1 ответ