Недвижимость

УК прислала предписание о демонтаже двери в кармане

19 августа 2022 Пользователь, г. Саратов 597
Здравствуйте. В "кармане" на две квартиры установлена железная дверь. Она без замка. УК прислала предписание, чтобы я с соседом демонтировал дверь, дверную перегородку и восстановили целостность стен. Но, когда я покупал квартиру эта дверь уже стояла. Кому она принадлежит я не знаю. При покупке квартиры я же не должен проверять перепланировку мест общего пользования во всём доме? И должен ли я её демонтировать, а не УК?

Ответ юриста

Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет

Здравствуйте! Если установленная дверь не нарушает требования пожарной безопасности, УК не может заставить вас ее снести. Но есть одно "но": во-первых, установка тамбурной двери считается перепланировкой общедомового имущества. Во-вторых, распоряжаться общедомовым имуществом можно только после проведения общего собрания собственников жилья, если решение "за" приняло хотя бы 2/3 жильцов (ст. 36 ЖК РФ). 

Кроме того, перепланировку нужно согласовать с местной администрацией. В итоге на руках у вас должно быть решение общего собрания и решение администрации о перепланировке. Если ничего из этого нет, придется либо сносить дверь, либо узаконивать перепланировку общедомового имущества через суд. То, что не вы устанавливали эту дверь, никакой роли не играет: вы - собственник квартиры, следовательно, несете такую же ответственность за общедомовое имущество, как и остальные жильцы. 

Ответ дан 19 августа 2022

Ответ полезен?
Пожаловаться

Не нашли ответ на свой вопрос?

Спросите юриста — это бесплатно. Ответ придёт письменно на странице вашего вопроса.

Недвижимость
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37
Бесплатно · ежедневно с 8:00 до 20:00 по времени Саратова