Здравствуйте! После смерти отца остался дачный участок, который принадлежит его жене (не моей матери). Проживает в другом городе, преклонного возраста. За дачей нужен уход. Она хочет мне его либо подарить, либо оформить генеральную доверенность. Есть сводная сестра. В какую сумму мне обойдётся оформление дарения и какие есть подводные камни при генеральной доверенности? Я ведь не могу оформить дачу в собственность, плюс есть наследница.
Здравствуйте! Конечно, конкретно для вас лучше договор дарения. В таком случае вы сможете стать полноправной собственницей участка. Если же оформить доверенность, вы сможете им только распоряжаться в пределах полномочий, указанных в доверенности, а оформить его на себя не получится (ст. 182 ГК РФ):
"Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом".
Кроме того, доверенность перестает действовать в связи со смертью доверителя (ст. 188 ГК РФ). Если женщина умрет, недвижимость унаследует ее дочь и родители, а вас с участка смогут попросту выгнать.
Теперь о договоре дарения. Заверять его у нотариуса необязательно: нотариальное удостоверение дарственной нужно только при дарении доли в праве собственности, например. Даже если женщина решит подарить вам и дочери по 1/2, обращаться к нотариусу не нужно, т.к. даритель все равно остается один. То есть при дарении вам нужно заплатить только госпошлину за регистрацию перехода права собственности - 350 руб. за участок, 2 000 - за дом.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Мама хочет мне подарить 3 млн. на покупку квартиры. Я в официальном браке, сыну 12 лет. Можно ли это это оформить нотариально? При разводе муж может претендовать на жилье? Стоимость такой услуги?
1 ответ
Добрый день, подскажите, пожалуйста, занимаетесь ли вы такими делами: если я подарил квартиру маме примерно 9-10 лет назад (через нотариус дарение в СПб) а до этого был собственником этой квартиры. Мама в разговоре говорила и меня устраивало, что эта квартира
1 ответ
В системе КонсультантПлюс размещён следующий далее вопрос и ответ на него их специалиста... Изучив материалы по данной теме на Вашем сайте я вынужден поинтересоваться Вашим мнением об ответе на этот вопрос... "Вопрос: Можно ли признать договор дарения
1 ответ
Здравствуйте! Обязаны ли наследники одаряемого выполнять условия Договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя после смерти одаряемого?
1 ответ
здравствуйте, подскажите, как проще передать квартиру тете племяннику? квартира в собственности тети более 5 лет. насколько я понимаю, для купли-продажи требуется аккредетив и история происхождение средств, и есть еще вариант двойного дарения (через родителя
1 ответ
