Здравствуйте, в августе 2021 года умерла моя мама, я написала доверенность на имя юриста, чтобы тот занимался оформлением документов. Через пол года я вступила в наследство и ко мне перешёл дом, квартира и два земельных участка. Два земельных участка в последующем без моего ведома юрист переоформил (продал) на моего дядю. Если я отзову доверенность, все сделки будут считаться недействительными и я останусь без наследства?
Здравствуйте! Действие доверенности прекращается через год с момента ее совершения, если не установлен иной срок (ст. 186 ГК РФ). Также действие доверенности может быть прекращено вследствие ее отмены доверителем. Она прекращается с момента отмены, а не задним числом (ст. 188 ГК РФ).
Проще говоря, если вы отмените доверенность 17 августа 2022 года, то она перестанет действовать именно в этот день - с момента отмены. Все сделки, совершенные по ней ранее, придется оспаривать в судебном порядке.
Основания для оспаривания есть. Во-первых, поверенный нарушил положения ст. 974 ГК РФ, согласно которой он обязан действовать в ваших интересах и выполнять ваши поручения. Поручений по продаже недвижимости вы не давали, значит, сделка незаконна. Но, если доверенностью он уполномочен совершать такие сделки, придется доказывать, что они совершены без вашего ведома и согласия. Это очень тяжело.
Во-вторых, даже если идея продажи недвижимости принадлежала представителю, он обязан был уведомить вас об этом и дождаться одобрения.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Мама после развода с отцом зарегистрировалась с другим мужчиной. Он въехал в ее квартиру. Она его прописала. Мама умерла. Осталась квартира,которая была получена моим родным отцом и мать приватизировала квартиру на себя, т.е. она являлась владелицей. Теперь
1 ответ
Здравствуйте. Прошу дать консультацию. У меня земельный участок с 2009 года, на кадастре с 2018 года. Проведён свет, почищен под строительство. На сегодняшний день на меня подали в суд по реестровой ошибке местоположения границ. Истец в 2021 году через суд
1 ответ
Можно ли получить не полученную заработную плату за умершего, близким родственникам (мама), если открыто наследственное дело не прошло 4 месяца со дня смерти. Работадатель отказал так как зарплата на депонирования.
1 ответ
квартиру сыну покупала я выплачивала ипотеку и платила коммуналку ,но он перед самым уходом на сво женился ,могу ли я вступить в наследство и получить квартиру.
1 ответ
Прошу консультации. Я состою в браке, с мужем у нас совместный совершеннолетний сын, студент. В этом году купили квартиру, на приобретение квартиры муж нотариально дал согласие, собственник-я. Предполагается, что квартира со временем достанется нашему сыну
1 ответ
