Ответ юриста
Здравствуйте! Давайте расскажу по порядку:
- Подписывая договор купли-продажи, вы соглашаетесь на покупку квартиры со всем имуществом, которое находится внутри нее, в том числе и со счетчиками. Проще говоря, то, что вы не знали об отсутствии пломб, не освобождает вас от ответственности: считается, что вы должны были перед покупкой осмотреть все досконально.
- Долг заплатить придется, поскольку вы как собственник уже отвечаете за состояние имущества внутри квартиры.
Кроме того, п. 31 Постановления Правительства РФ предусмотрено следующее:
34. Потребитель обязан:
а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;
б) при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем.
В теории, можно было бы заплатить долг, а потом взыскать убытки с продавца через суд, если в ДКП и акте приема-передачи не указано, что счетчики не опломбированы, но такие дела завершаются успехом для истцов крайне редко.
Ответ дан 23 декабря 2022
Не нашли ответ на свой вопрос?
Спросите юриста — это бесплатно. Ответ придёт письменно на странице вашего вопроса.