Здравствуйте! Здесь все зависит от того, по чьей вине произошел пожар. Справку о пожаре можно получить в Госпожнадзоре, там причина должна быть указана. Если пожар возник по вине кого-то из жильцов, ремонт производится за его счет силами УК. Если ГПН установил, что пожар был из-за несоблюдения требований пожарной безопасности УК, тогда и ответственность возлагается только на УК (ст. 1064 ГК РФ):
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
По опыту могу сказать, что часть пожаров в квартирах происходят из-за короткого замыкания электропроводки. Если причина в этом, собственник квартиры все равно несет ответственность, хотя у него и не было умысла: по закону он должен содержать свое имущество в надлежащем состоянии.
Взыскать компенсацию имущественного вреда с виновника можно через суд. Ремонт же в любом случае делается силами УК, здесь вопрос только в том, кто будет возмещать ущерб.
1 ответ