Дарственная с проживанием тетки

Здравствуйте! Вы можете добиться выселения и признать тетю утратившей право пользования жилым помещением только через суд. Например, если тетя не оплачивает коммунальные услуги, устраивает шумные вечеринки, злоупотребляет спиртными напитками и в целом нарушает ваше право на спокойную жизнь и отдых.

Подайте исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о выселении в районный суд по адресу квартиры, из которой нужно выселить. Но перед обращением в суд необходимо направить копии всех документов ответчику и в прокуратуру, поскольку в делах о выселении прокуроры обязательно привлекаются. 

Выселить тетю будет очень сложно даже через суд, т.к. право ее проживания в квартире указано в договоре дарения, соответствующее обременение наложено Росреестром. Бремя доказывания оснований для выселения возлагается на истца.