ДАРСТВЕННАЯ НА ЧАСТЬ ДОМА МЕЖДУ МАТЕРЬЮ И ДОЧЕРЬЮ
БАБУШКА ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИЦЕЙ ЧАСТИ ЧАСТНОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. Дом имеет статус отдельной квартиры. МОЖЕТ ЛИ ОНА ЕЕ ПОДАРИТЬ БЕЗ НОТАРИУСА?
БАБУШКА ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИЦЕЙ ЧАСТИ ЧАСТНОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. Дом имеет статус отдельной квартиры. МОЖЕТ ЛИ ОНА ЕЕ ПОДАРИТЬ БЕЗ НОТАРИУСА?
Здравствуйте! Нужно смотреть выписку из ЕГРН, какая форма собственности там указана. Скорее всего, дом оформлен как частная собственность, тогда удостоверять договор у нотариуса не нужно. Если же он находится в общей собственности с выделением долей и отдельных жилых помещений, тогда придется обратиться к нотариусу (ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации..."):
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Также можно посмотреть данные Росреестра о форме собственности в режиме онлайн через специальный сервис, это быстро и бесплатно.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, занимаетесь ли вы такими делами: если я подарил квартиру маме примерно 9-10 лет назад (через нотариус дарение в СПб) а до этого был собственником этой квартиры. Мама в разговоре говорила и меня устраивало, что эта квартира
В системе КонсультантПлюс размещён следующий далее вопрос и ответ на него их специалиста... Изучив материалы по данной теме на Вашем сайте я вынужден поинтересоваться Вашим мнением об ответе на этот вопрос... "Вопрос: Можно ли признать договор дарения
Здравствуйте! Обязаны ли наследники одаряемого выполнять условия Договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя после смерти одаряемого?
здравствуйте, подскажите, как проще передать квартиру тете племяннику? квартира в собственности тети более 5 лет. насколько я понимаю, для купли-продажи требуется аккредетив и история происхождение средств, и есть еще вариант двойного дарения (через родителя
Добрый день! У нас с мужем в собственности квартира, приобретенная в браке, но оформленная на мужа. Возможно ли составить договор дарения между супругами в пользу жены? У мужа есть сын от первого брака. Какие есть варианты, чтобы законно переписать квартиру