Получение компенсации за приватизированную квартиру в аварийном доме

Здравствуйте! Компенсация рассчитывается по правилам ст. 32 ЖК РФ:

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как правило, в реальности сумма компенсации ниже той, на которую обычно рассчитывают люди, и на покупку другого жилья не хватает. Но у вас все может быть иначе. В любом случае жилье изымают по согласованию с собственниками. Принудительное изъятие по решению суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Что касается предоставления вам другого жилья, то здесь нужно выбирать: либо компенсация, либо недвижимость. Следует учесть, что если и предоставят другую квартиру, то она будет примерно равна стоимости вашей доли. Например, если квартиру оценят в 5 млн. руб., стоимость вашей доли составит 2.5 млн., руб., соответственно, новое жилье будет предоставлено из этой ценовой категории.