Квартира в общей долевой собственности с февраля 2017г (2/3 у дочери и 1/3 у отца). В декабре 2022г дочь хочет подарить свою долю отцу. Он станет собственником квартиры. Интересует вопрос: при продаже квартиры в 2023 году отец должен платить налог с продажи? Или его права собственника будут считаться с 2017 года?
Здравствуйте! Срок владения квартирой или долей в ней считается с даты регистрации перехода права собственности по договору дарения. Например, если сделку зарегистрируют 20.12.2022 года, нужно ориентироваться на эту дату. Для продажи недвижимости без уплаты НДФЛ нужно соблюсти минимальный срок владения - 3 года. Соответственно, если отец продаст квартиру после 20.12.2025г, налог платить не придется.
Если же продаст раньше, отец сможет воспользоваться налоговым вычетом: вычесть из стоимости продажи ваши расходы на покупку доли. Например, если вы купили ее за 3 млн., а потом он продаст ее за 4 млн., налог 13% нужно будет заплатить только от 1 млн. руб. Но понадобятся документы, подтверждающие все затраты: расписки о получении денег, чеки или справки об оплате, сами договоры.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
с женой построили дом ,собствиник я,может ли жена продать свою долю сестре,и имеетли 21 летняя дочь долю
1 ответ
Добрый День ! Банкротство закончилось 04.26 . Сейчас супруг продает своюдобрачную квартиру и хочет купить По больше. . Нужно ли мне как банкроту делать брачный договор и как обезопасить сделку чтоб выдали ипотеку
1 ответ
ОТ гражданина Микаил проживаюшего с.Новалакское Новолакского района . [адрес скрыт] . . Я. Микаил 1964 года рождения .уражениц и житель с.новалака не работающий обращаюсь к Вам.с принадлежала мне по праву наследия .Я и ранее неоднократно обращался в оргкомитет
1 ответ
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, родители в 1990-ых г.г.выплатили за квартиру (кооп. ! мать стояла в очереди на двушку, а досталась трёхкомнатная). Мать на себя одну ее приватизировала, мы с отцом только прописаны. Есть ли у меня право на какую-то площадь
1 ответ
Частный дом на двух собственников. По документам значатся, как кв.1 и кв. 2. Новый собственник кв.2 нигде не согласовав, в т.ч. и с собственником кв.1, полностью перестроил и продолжает перестраивать свою часть дома. Имеющийся план в тех.паспорте теперь
1 ответ