Добрый день.
Такой вопрос, есть участок с тремя строениями, размеры участка 13 на 25м, участок не отмежёван, возможно ли его приобрести и в дальнейшем снести старые дома и возвести на их месте 1 новый дом. Так как участок не большой выдержать нормы строительства (по 3 места от забора) не получается
Здравствуйте! Получается, что у вас участок на 325 кв.м. Можно было бы получить от администрации разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, но его бы дали, если бы участок был меньше установленного размера. В Краснодарском крае минимальная площадь участка под ИЖС - 300 кв.м.
Вот что говорится в ст. 40 ГрК РФ:
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
Вы можете сослаться только на неудобную конфигурацию или другие неблагоприятные характеристики для застройки, чтобы вам разрешили отклониться от требований. Именно в этом вся загвоздка: могут и не разрешить.
Что касается трех строений, то их вам придется самостоятельно сносить после покупки, а также снимать их с кадастрового учета, делать межевание.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. Можно ли на участие построить дом с баней, с септиком , скважиной, разбить небольшой сад - участок лпх в границах населенного пункта , НО… Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного
1 ответ
Добрый день. В какой суд подается иск. заявление о признании права собственности на земельный участок в садовом обществе в силу приобретательской давности?Какая форма, образец заявления? какие еще другие участники(лица) участвуют перед подачей заявления?
1 ответ
На меня в администрацию поселка поступило заявление, что я не обкашиваю территорию участка. Собственником участка я не являюсь, по устной договоренности с предыдущими владельцами территории сажу на небольшом участочке, на данный момент участок просто разделен
1 ответ
Добрый день! Есть муниципальный земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании у техникума, можно ли взять его в аренду или выкупить? Как поступить?
1 ответ
Оформление земли из дачного в жилое. Дом в Сочи, сам его построил, не могу оформить с дачной собственности, на жилую. Как поставить на кадастровый учет?
1 ответ