Договор обещания дарения квартиры дочери заключён с отланательным сроком (совершеннолетие) через нотариуса.

Здравствуйте! Договор обещания дарения в Росреестр не подаётся: он обязывает подарить квартиру в будущем, и до наступления срока собственником остаётесь вы.

Такой договор порождает обязательство, а не переход права (ст. 572 ГК РФ). Регистрируется не он сам, а переход права собственности — и только после того, как наступит указанный в договоре срок или событие.

Что будет дальше:

1. До наступления срока квартира ваша: налог, коммунальные платежи и риски — на вас.

2. Когда срок наступит, повторно к нотариусу идти не нужно: заключённый договор и есть основание. Достаточно подать его с заявлением в Росреестр через МФЦ, пошлина 2000 рублей. Нотариальный тариф второй раз не платится.

3. Если дочь к тому моменту будет несовершеннолетней, заявление подаёт законный представитель; с 14 лет она расписывается сама с вашего согласия.

Разбор конструкции целиком: Договор обещания дарения