Здравствуйте.Можно спросить у Вас? Мы проживаем на Эльмаше в г.Екатеринбурге,в двухэтажном доме и наш дом признали аварийным.Попадаем в программу реновации.Сейчас нам предлагают взамен вторичное жилье,оценщики по нашему жилью еще не приходили.Можете рассчитать открыть для нас на какую сумму нам рассчитывать? За раннее благодарим Вас.
Здравствуйте! К сожалению, рассчитать точную стоимость может только оценщик. При расчетах должны учитываться положения ст. 32 ЖК РФ, но они актуальны при определении выкупной стоимости, если вместо предоставления жилья вам выплатят деньги:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Если же наоборот с вас требуют доплату за предоставляемое жилье, такие действия Верховный суд признал незаконными, и вы можете обжаловать их в суде.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
с женой построили дом ,собствиник я,может ли жена продать свою долю сестре,и имеетли 21 летняя дочь долю
1 ответ
Куда можно обратиться за компенсацией за аварийное жилье ? Куда написать заявление? Есть ли такая практика по Свердловской области ?
1 ответ
Не можем оформить договор социального найма ,один из жильцов находится в тюрьме ,собственник умер,жена хочет оформить договор ,но один из сыновей сидит
2 ответа
Я собственник временно прописал человека, когда он съехал, написал заявление о его выписке , пришел отказ, это как понять?
1 ответ
Сначала пишете, что при выкупе аварийку оценят по рыночной стоимости, без учета аварийности квартиры. А далее ниже- уже пишете, что к рыночной стоимости применят понижающий коэффициент до 50%. Так на выплату какой суммы рассчитывать?
1 ответ