Как рассчитать налог при продаже земельного участка?

Здравствуйте! Да, здесь будет применяться ст. 214.10 НК РФ:

"В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества". 

0,7 от кадастровой стоимости участка в данном случае - 58 800 000 руб. Налог рассчитают от разницы между 58 800 000 и 16 000 000 руб., то есть придется заплатить 5 564 000 руб. Лучше оспорить кадастровую стоимость и воспользоваться налоговым вычетом, чтобы снизить свои расходы на налогообложение.