Муж умер до выделения долей. 1.Как теперь выделять доли, после смерти мужа

Доли выделяются через суд, а продать дом можно только после этого — и с разрешения опеки.

Обязательство о выделении долей не исполнено, а обязанное лицо умерло. Исполнить его добровольно теперь невозможно, поэтому доли определяются судебным решением. Практика по таким делам устоявшаяся: суд признаёт право собственности на доли за детьми и пережившим супругом исходя из размера маткапитала в стоимости дома.

Порядок:

1. Сначала оформите наследство после мужа — его доля входит в наследственную массу и делится между наследниками первой очереди: вами, детьми, родителями мужа, если они живы.

2. Параллельно или следом подайте иск о признании права собственности на доли в связи с использованием средств материнского капитала. Ответчиками указывайте остальных наследников, третьим лицом — Социальный фонд.

3. После вступления решения в силу зарегистрируйте права в Росреестре.

4. Для продажи дома, где есть доли несовершеннолетних, потребуется разрешение органа опеки и нотариальное удостоверение договора.

Совет по срокам: наследственное дело нужно открыть в течение шести месяцев со дня смерти — это первоочередное. Иск о долях сроком не ограничен, но затягивать не стоит: пока права не оформлены, дом нельзя ни продать, ни заложить.