Меня обязывают демонтировать забор из металлического профлиста расположенном на моем земельном участке из-за его высоты 1,6 метра и то что он находится на расстоянии меньше одного метра от границ смежного участка.
Требовать демонтажа можно только по решению суда и только если доказано нарушение ваших обязанностей — высота 1,6 метра сама по себе нарушением не является.
Нормы об отступах и высоте ограждений содержатся в сводах правил и в правилах землепользования и застройки конкретного муниципалитета. Своды правил применяются добровольно, если они прямо не включены в перечень обязательных требований, а вот местные правила застройки обязательны — и именно их нужно смотреть.
Что сделать:
1. Получите требование в письменном виде: от кого оно исходит — от соседа, администрации, правления СНТ — и со ссылкой на конкретную норму.
2. Запросите в администрации выписку из правил землепользования и застройки по вашей зоне: там указаны допустимые отступы и требования к ограждениям. Если ваш забор им соответствует, требование безосновательно.
3. Если участок в СНТ, проверьте решения общего собрания — они могут устанавливать свои требования к заборам между участками.
Сосед вправе требовать устранения нарушения, только если докажет, что забор реально нарушает его права: затеняет посадки, мешает стоку воды, создаёт угрозу. Без доказательств суды в демонтаже отказывают.
Пока судебного решения нет, сносить забор вы не обязаны. А если демонтаж произведут самовольно — это повреждение вашего имущества, и убытки взыскиваются.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
с 1 сент вступили поправки, и теперь на садовых участках можно разводить сельскохозяйственную птицу и (или) кроликов в *случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом,* то есть Закон должен регулировать эти случаи! Это не значит, что на любом садовом
1 ответ
Мы сами поставили неправильно забор между нами и соседями где то в 2020 году, подарили соседям 1.5 метра земли, и теперь у них участок начинается сразу за нашей стайкой где мы держим кур, гусей и уток. Прошлые года они не жаловались что у нас запах с загонов
1 ответ
Добрый вечер! Подводили газ к участку, газовые службы приехали в наше отсутствие, раскопали траншею провели трубу до нашего участка, обратно все закопали. У соседнего участка на придомовой территории была выложена асфальтная крошка, которой естественно теперь
1 ответ
Строю навес сзади дома, отступил от границы с соседом 20 см. У соседа летняя кухня и гараж тоже почти у моего забора, а капитальный дом стоит в 1,8 м от межи. Могу ли я ссылаться на его застройку, если возникнет спор?
1 ответ
Здравствуйте. В 2015 г. мы купили доли в участке СНТ, оформили межевой план и поставили землю на кадастр. Границу поделили пополам, установили забор по вынесенным тахеометром координатам. В 2025 г. сосед вызвал инженера с GPS-оборудованием; по его данным
1 ответ
