Что делать если заканчивается договор аренды на земельный участок под ИЖС и ЛПХ, приобретенный на торнах?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У Администрации заключен договор аренды с гражданином в 2014 году с ВРИ: для ИЖС, был выигран на торгах. В апреле 2024 года его срок истекает. Есть ли возможность продлить договор без торгов? И какие для этого будут основания? Какие вообще дальнейшие действия, чтобы участок остался у гражданина. На участке за 10 лет ничего не было построено. В самом договоре прописан пункт, что арендатор имеет преимущественное право на продление договора, при условии отсутствия претензий арендодателя. И как правильно это сделать, расторгнуть договор и заключить новый или можно составить дополнительное соглашение о продлении (пролонгации)?