Договор дарения квартиры и машино-места

Здравствуйте! Отчасти вы правы, но Росреестр обычно считает имущество общей собственностью супругов, если оно, например, куплено на деньги, отложенные мужем или женой до заключения брака. Тогда приходится доказывать через суд, что имущество - это личная собственность одного из супругов.

В вашем случае имущество получено в наследство, сведения об этом есть в Росреестре, поэтому общим имуществом не считается (ст. 36 СК РФ):

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, при оформлении вами договора дарения нужно указывать просто всю квартиру и машино-место, а не доли в праве собственности.