Брачный договор на ипотечную квартиру

Здравствуйте! По общему правилу в наследственную массу умершего входит личное имущество и доля в совместно нажитом имуществе. В Вашей ситуации в связи с наличием брачного договора квартира мужа вместе с долгами по ипотеке полностью войдет в наследственную массу.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. То есть заявление о принятии наследства может быть подано как вами, так и его детьми и родителями. При этом помимо квартиры будут унаследованы долги.
С заявлением о принятии наследства необходимо будет обратиться к нотариусу в течение полугода.
Если у вас остались вопросы, мы на них ответим.

Здравствуйте! Брачный договор действует только при жизни супруга и распределяет имущество на период брака или в случае развода. В случае смерти супруга его квартира и долг за нее будет поделена поровну между всеми наследниками первой очереди: супругой, родителями, детьми (ст. 1142 ГК РФ). 

Что касается долгов умершего, то они наследуются в пределах стоимости имущества, перешедшего к наследникам (ст. 1175 ГК РФ):

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.