Бывший муж хочет выписать меня из квартиры, купленной в ипотеку с маткапиталом

Если в ипотеку вложен ваш материнский капитал, у вас и у детей есть право на доли в этой квартире. Собственника против его воли выписать нельзя, поэтому добровольно не выписывайтесь.

1. При использовании материнского капитала на погашение ипотеки владелец обязан оформить жильё в общую собственность родителей и детей (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Такое нотариальное обязательство бывший муж давал, когда оформлял маткапитал: без него Социальный фонд деньги не перечисляет.
2. Доли считаются не от всей квартиры, а от суммы маткапитала: он делится поровну на всех членов семьи, и доля каждого определяется пропорционально этой сумме в стоимости квартиры. Так разъяснял Верховный суд в Обзоре практики от 22.06.2016.
3. Если доли ещё не выделены, потребуйте выделить их. При отказе подайте иск о выделении долей себе и детям. Можно также обратиться в Социальный фонд и прокуратуру: они контролируют исполнение этого обязательства.
4. Пока доли не выделены, бывший муж может пытаться снять вас с регистрационного учёта через суд как бывшего члена семьи собственника (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). В суде ссылайтесь на вложенный маткапитал и обязательство о выделении долей и заявляйте встречный иск о выделении долей.
5. Отдельно: платежи по ипотеке, внесённые в браке из общих денег, дают право на компенсацию половины этих сумм (ст. 34, 38 СК РФ), даже если квартира куплена до брака. Срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своего права.

Что сделать сейчас: закажите выписку из ЕГРН и узнайте в Социальном фонде, на что и когда был направлен материнский капитал.