Наследование участка земли взятым в аренду у государства после смерти человека

Здравствуйте! В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (ст. 617 ГК РФ). 

Таким образом, право аренды после смерти арендатора сохраняется за его наследниками. Но договор аренды нужно переоформить. Если собственник откажется - обязать его заключить в судебном порядке.

Что касается гаража, то его можно получить в наследство только через суд. Нужно подать исковое заявление о признании права собственности наследодателя на гараж, признании права собственности наследников в порядке наследования. Если нет завещания, всем достанутся равные доли, то есть по 1/7 в праве собственности на гараж.