Наследственная база и ее доли для наследников

Здравствуйте! Насколько я поняла, квартира принадлежит полностью супруге отца, а дом с земельным участком - ему. Квартира под общее имущество не попадает и остается только с его супругой, в наследственную массу не включается, поскольку 1/2 ей и так принадлежала, и свою половину доли отец подарил ей (ст. 36 СК РФ):

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Дом и земельный участок считаются личной собственностью вашего умершего отца. Это имущество делится между наследниками первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ): вами, сестрой и его супругой. Каждому должно достаться по 1/3 доли в праве собственности, но при желании вторая жена вашего отца может отказаться от наследства (ст. 1158 ГК РФ).