Наследство

Продажа наследуемой квартиры нерезидентном

Ольга, г. Москва Просмотров:219

Добрый день. Мне досталась в наследство квартира от мамы, точнее 3/4 части. Дата смерти мамы 09.05.2020г., так как границы РФ были закрыты, я проживаю в РБ (но имею гражданство РФ), документы на принятие наследства отправляла почтой, мои документы были приняты, потом мой нотариус в РФ скончался мое дело передали другому нотариусу, они два раза неверно оформляли запросы в РБ все это привело к тому, что квартиру я зарегистрировала только в 2022г. С какого момента будут исчисляться 3 летний срок для продажи имущества без уплаты налога? Или в моем случае все равно налог необходимо уплатить, так как я не резидент

Ответ юриста

1 ответ
Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет · 2 521 ответ

Здравствуйте! Вы освобождаетесь от уплаты налога, если продадите квартиру не ранее трех лет с момента ее получения в порядке наследования (пп.1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). С 2019 года указанная статья применяется и для нерезидентов.

Минимальный срок владения в вашем случае отсчитывается не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ):

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть если вы продадите квартиру после 10.05.2023г., налог платить не придется. 

Ответ полезен?
Пожаловаться

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.

Отвечают бесплатно
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37 Бесплатно по России · ежедневно с 7:00 до 19:00 по Москве

Похожие вопросы

Наследство

Здравствуте. Проживал с заемщиком, у которого была ипотека, он сильно болел. На данный момент он умер. Есть ли шанс переоформить эту ипотеку на себя. Не являюсь наследником, не родственник, просто хороший друг. Прямых родственников у умершего нет.

30.03.2025 в 10:59Михаил, г. Москва

Здравствуйте. Проживал с заемщиком, последние 20 лет, у которого была ипотека, он сильно болел. Сердце, сосуды, диабет. На данный момент он умер. Есть ли шанс переоформить эту ипотеку на себя. Не являюсь наследником, не родственник, просто хороший друг. Прямых

Просмотров:297 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Наследство

Квартира, дарственная

02.09.2024 в 18:08Марина, г. Москва

Мои родители оформили доли в нашей квартире -дарственной на меня. Квартира по документам оформлена на меня. Отец умер (родители давно в разводе), но он прописан в этой квартире. Может его нынешняя законная жена-вдова претендовать на квартиру?

Просмотров:237 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Наследство

Получение документа подтверждающий право наследования по закону авторского права умершего родственника

02.02.2023 в 12:29Дмитрий, г. Москва

Моя прабабушка делала переводы иностранных книг известных мировых авторов. Авторское право не регистрировала. Как оформить и где взять документ подтверждающий авторское право?

Просмотров:315 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Наследство

Брачный договор после смерти супруга

23.01.2023 в 20:31Лидия, г. Москва

В 2018 году я стала собственни ком земельного участка и дома по брачному договору. В 2022 году муж умирает. Могу ли я подарить землю и дом своей дочери. У мужа есть дочь и внук.

Просмотров:245 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Наследство

Может ли жена унаследовать квартиру мужа, если у него есть сын от первого брака?

23.01.2023 в 11:03Оксана, г. Москва

Добрый день. Я в браке с мужем у которого есть квартира которую он унаследовал после смерти матери. У него есть сын от первого брака. У нас нет совместных детей с ним. Если он умрёт могу ли я рассчитывать на долю в этой квартире?

Просмотров:361 Юрист Елена Плохута 1 ответ