Кто должен устранять протечку крыши, если УК ссылается на капитальный ремонт?

Здравствуйте! Крыша считается общим имуществом, и отвечает за него управляющая компания (ст. 162 ЖК РФ). По поводу постоянной течи кровли вы можете повторно пожаловаться в жилищную инспекцию, если никаких результатов не будет - подайте жалобу в прокуратуру. 

Также вы можете взыскать с УК компенсацию имущественного вреда на основании ст. 1064 ГК РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Для взыскания компенсации необходимо сделать оценку имущественного ущерба, т.к. заключение понадобится для суда. Когда оно будет на руках, составьте исковое заявление в нескольких экземплярах, один отправьте в адрес УК заказным письмом с уведомлением о вручении. Второй экземпляр подается в районный суд по адресу УК. 

С УК вы можете взыскать не только имущественный ущерб, но и расходы по оплате экспертизы, услуг представителя, уплате госпошлины в соответствии с пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.