Здравствуйте! К сожалению, ничего сделать вы не сможете. Вы не вправе заставить бывшую жену отказаться от своей доли в праве собственности, поскольку она, насколько я понимаю, получила ее по завещанию и является законной наследницей.
Единственная ситуация, когда суд может заставить продать долю другим собственникам, указана в ст. 252 ГК РФ. Это возможно при соблюдении одновременно трех условий: отчуждаемая доля незначительна, долю нельзя выделить в натуре, и собственник не заинтересовано в использовании имущества. Как видите, ваш случай под эти критерии не попадает.
Что можно сделать в данной ситуации:
- Продать свою долю, предоставив преимущественное право покупки другим собственникам (ст. 250 ГК РФ). Им нужно направить уведомление о продаже с предложением выкупа и реальной стоимостью. Если откажутся или не дадут ответа в течение одного месяца, долю можно продавать.
- Договориться и всем вместе продать жилье, вырученные средства поделить пропорционально долям в праве собственности.
- Ничего не продавать, но поделить лицевой счет для оплаты услуг ЖКХ по квитанции. Это делается по соглашению или через суд.
Также вы можете определить порядок пользования домом по соглашению или через суд, если возникают какие-то разногласия. Например, кто и в какой комнате будет жить, и пр. То, что у бывшей жены нет регистрации по адресу дома, вообще в данном случае никакой роли не играет.
Если у вас остались вопросы, спрашивайте. Всегда рада помочь!
1 ответ