Дарение частей квартиры сыну

Здравствуйте! Да, договор дарения придется заверять у нотариуса. Оформление договора у нотариуса обойдется примерно в 5 000-6 000 руб., регистрация перехода права собственности в Росреестре - 2 000 руб. 

Нотариальное удостоверение сделки не требуется в следующих случаях (ч. 1.1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"):

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

То есть ваша ситуация под действие статьи не попадает. Заверять договор не пришлось бы, если бы все собственники одновременно дарили свою долю другому человеку.