Гражданское право

Может ли банк забрать квартиру при просрочке оплаты кредита?

Пользователь, г. Рязань Просмотров:173

Вопрос по просрочке кредита за умершего мужа в Банке МКБ (1 млн). Кредит был взят супругом в сентябре 2020 г. В декабре 2020 супруг скончался. По истечении 6 месяцев мы с несовершеннолетней дочерью вступили в наследство. В наследство перешла ипотечная квартира (ВТБ) и соответственно кредиты. Кредит в МКБ мною оплачивался, но с апреля 2022 г. по июль я просрочила платежи. Приехав в июле в банк для оплаты просроченных платежей, банк сообщил мне, что кредитный договор расторгнут и дело готовится к передаче в суд. При этом сумма к оплате по данным платежам была принята. У меня вопрос, может ли банк по решению суда взыскать единовременно данную сумму задолженности путем изъятия ипотечной квартиры? Единовременно суммы к погашению кредита нет (я параллельно оплачиваю ипотеку и 2 своих кредита) В оформлении кредитного договора на меня на данную сумму задолженности - банк отказал. Стоит ли опасаться изъятия квартиры? Прописаны мы с ребенком не в ней.

Ответ юриста

1 ответ
Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет · 2 521 ответ

Здравствуйте! Да, опасаться изъятия стоит. Так, согласно ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, если заемщик не платит или несвоеверменно оплачивает ипотеку полностью или частично. 

Но еще есть и Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 мая 2018 г. N 4-КГ18-37, где сказано следующее:

"Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трёх месяцев". 

То есть если есть одно из этих обстоятельств, суд может отказать в удовлетворении требований банка. 

Ответ полезен?
Пожаловаться

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.

Отвечают бесплатно
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37 Бесплатно по России · ежедневно с 7:00 до 19:00 по Москве

Похожие вопросы

Гражданское право

Как забрать приехать с огрганими опеки своего ребенка если постоянно угрожают

15.10.2022 в 13:09Игорь, г. Рязань

С 31.12.21 яневижу и немогу принимать участия в жизне ребенка органы полицыи нехрена геделают опека тоже самое 20.05.22 былосовершенно наподение до этих пор воктябре 21 г роженица с бежала из больныцы берюсинска в костин от по сей день это проблемма

Просмотров:287 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Гражданское право

Как правильно написать жалобу на водоканал?

19.08.2022 в 10:25Пользователь, г. Рязань

Здравствуйте. Прошу Вас помочь написать жалобу на водоканал. Причина жалобы: При первой поверке (поверка оплачена, свидетельство о поверке выписано) счетчиков специалист сказал, что пломбы установлены неправильно, нужно установить другие пломбы и заплатить

Просмотров:204 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Гражданское право

Как написать заявление чтоб брата не признавди

28.10.2026 в 21:08Людмила, г. Вологда

Здравствуйте, подскажите пожалуйста хотим написать ходатайство в суд что не согласны чтоб брата признавали безвестно отсутствуещем как правильно это сделать

Просмотров:47 Соцправ.ру 1 ответ
Гражданское право

Когда выдают решение суда в печатном виде после вынесения?

27.10.2026 в 16:42Жанна, г. Москва

Здравствуйте. Я истец и 6 июля сего года суд вынес решение в мою пользу. На сайте суда оно есть, с пометкой "удовлетворено". Когда они должны передать мне его в печатном виде, чтобы я переоформила недвижимость на своё имя? До канцелярии невозможно дозвониться

Просмотров:61 Соцправ.ру 1 ответ
Гражданское право

Забрать своё авто у другого человека

02.12.2025 в 17:14Марина, г. Иркутск

Здравствуйте. Моё авто находилось на хранении у знакомого. Сейчас он его не отдает. Расписки и свидетелей хранения нет, у меня есть ПТС и свидетель передачи авто. Подскажите пожалуйста как я могу забрать своё авто.

Просмотров:266 Юрист Елена Плохута 1 ответ