Ответ юриста
Здравствуйте! Да, опасаться изъятия стоит. Так, согласно ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, если заемщик не платит или несвоеверменно оплачивает ипотеку полностью или частично.
Но еще есть и Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 мая 2018 г. N 4-КГ18-37, где сказано следующее:
"Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трёх месяцев".
То есть если есть одно из этих обстоятельств, суд может отказать в удовлетворении требований банка.
Ответ дан 20 августа 2022
Не нашли ответ на свой вопрос?
Спросите юриста — это бесплатно. Ответ придёт письменно на странице вашего вопроса.