Маткапитал и доли детей в сделках

Как выделить доли всем членам семьи при использовании маткапитала?

Пользователь, г. Киров Просмотров:251

Здравствуйте, хочу уточнить вопрос по поводу выделения долей всем членам семьи при использовании маткапитала. Семья из 5 человек (мать, отец, 3 ребенка). Изначально была 1-комн. квартира с 3 долями, 13 у бабушки, 13 у матери и 13 у ребенка. Эту квартиру решили продать и купить 2-комн., вложив деньги с продажи квартиры взяли ипотеку на мать. В собственности так же у всех осталось по 13 доли.Часть ипотеки погасили материнским капиталом. Бабушка подарила свою долю матери и у нее теперь 23 доли. Ипотеку выплатили и теперь нужно в течение 6 месяцев выделить доли остальным членам семьи (отцу и 2 детям). Мать хочет поделить свои 23 доли на всех оставшихся, а ту 13 часть, которая у ребенка оставить как есть.На данный момент 2 детей совершеннолетние, а 1 ребенок - несовершеннолетний. Как это сделать? Куда нужно обращаться? Сколько примерно это будет стоить? Можно ли обойтись без нотариуса и сделать все самим? Какие документы нужны?

Ответ юриста

1 ответ
Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет · 2 521 ответ

Здравствуйте! Законом не регламентируется размер долей, которые нужно выделять членам семьи при использовании маткапитала. Это уже решают родители сами, главное, чтобы хоть какие-то доли были выделены. Но лучше всего выделиять доли в размере, не меньше чем размер вложенного маткапитала. Например, если вы купили квартиру 50 кв.м за 5 млн. руб., вложив в нее 400 000 руб. маткапитала, это 8% от общей стоимости. У вас 5 членов семьи, соответственно, каждому нужно выделить 8/5 = 1.6 кв. м.

Однако в соглашении о выделении долей указываются именно доли, а не квадратные метры. Чтобы рассчитать доли, нужно округлить все в большую сторону: на каждого члена семьи должно приходиться не менее 2/50 доли. 

Что касается нотариуса, то при выделении долей детям и супругам он обязателен. В общей сложности соглашение обойдется вам в 3 000-5 000 руб. Еще 2 000 руб. нужно будет заплатить за регистрацию права собственности. 

Для нотариуса понадобятся ваши паспорта, детские свидетельства о рождении, выписка из ЕГРН на квартиру, договор купли-продажи, свидетельство о заключении брака. 

Ответ полезен?
Пожаловаться

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.

Отвечают бесплатно
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37 Бесплатно по России · ежедневно с 7:00 до 19:00 по Москве

Похожие вопросы

Маткапитал и доли детей в сделках

Как купить квартиру за маткапитал без ожидания 3 лет?

02.10.2026 в 20:26Елена, г. Киров

Здравствуйте Могу ли я купить квартиру не дождавшись трехлетия старшего ребенка? С чего мне вообще начать Кредитная история плохая, есть ли возможность купить?

Просмотров:106 Соцправ.ру 1 ответ
Маткапитал и доли детей в сделках

Можно ли купить дом за маткапитал у бывшего мужа?

14.10.2026 в 17:35Наталья, г. Донецк

Добрый вечер Скажите пожалуйста,одобрит ли покупку дома за материнский капитал у бывшего мужа сфр ,если мы с бывшим мужем в разводе ,но есть совместный ребенок?

Просмотров:104 Соцправ.ру 1 ответ
Маткапитал и доли детей в сделках

Как получить одобрение опеки для продажи квартиры

14.10.2026 в 09:50Виталий, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! У нас использован мат.капитал и им + личными средствами была полностью погашена ипотека в имеющийся квартире 42 м2,после чего ребенку выделена 1/11 доли в этой же квартире. В 2026 году мы приобрели ещё новую квартиру по семейной ипотеки по ДДУ,с

Просмотров:88 Соцправ.ру 1 ответ
Маткапитал и доли детей в сделках

Можете мне объяснить кое что про мат капитал?

06.10.2026 в 03:28Алексей, г. Иркутск

Здравствуйте, можете мне объяснить кое что про мат капитал? Точнее, вопрос будет про выплату из средств мат капитала продавцу. Где то читал что средства не сразу приходят все, а частями. Так вот вопрос: как то можно сделать чтоб продавцу, после оформления

Просмотров:111 Соцправ.ру 1 ответ
Маткапитал и доли детей в сделках

Как выделить доли по маткапиталу после развода и повторного брака?

29.09.2026 в 15:45Эльвира, г. Кострома

Я купила квартиру с помощью маткапитала в ипотеку с разрешения бывшего мужа, я погасила половину своими деньгами от продажи своего дома, непогасив ипотеку мы развелись и я вышла замуж и родила еще ребенка. Как нам правильно выделить доли по честному? Бывший

Просмотров:83 Соцправ.ру 1 ответ