Как правильно отказаться от наследства?

Здравствуйте! В вашем случае лучше попробовать сделать банкротство наследственной массы, чтобы сохранить жилье (ч.7 ст. 223.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"):

"В конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина.

Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, а также земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением случаев, если они являются предметом ипотеки и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, могут быть включены в конкурсную массу по решению арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве". 

Отказаться от наследства можно было только в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1157 ГК РФ).